10만 평에 해당하는 면적으로 국내 최대 규모에 달하는 수준입니다. 지하 4층부터 지상 10층에 걸쳐 문화 및 집회, 운동 시설, 근린 생활 그리고 기숙사 등으로 구성되는데요. 주차는 총 1,409대 가량 가능하며, 경기 북부를 상징하는 랜드마크성 빌딩이 될 것으로 기대를 모으고 있습니다. 투자형 부동산으로서 매력이 있는 곳들이 여러 가지 형태로 모여있는 복합형 건물이라는 점이 특히 눈길을 끌었는데요. 이곳은 진건지구 내에 자족 기능 확보시설용지에 지어지는 건물로 해당 지구뿐만 아니라 국내 최대 규모라는 점이 가장 돋보였습니다.
현대 프리미어 캠퍼스몰 인근에 거주 중인 배후수요도 풍부하다. 다산신도시 다산 1동(구도심) 1만1621세대, 다산 진건지구 1만4429세대, 다산 지금지구 9341세대를 수요로 품고 있으며, 왕숙신도시가 조성되면 약 16만명을 추가로 확보할 수 있게 된다. 대규모 주거단지를 품은 상업시설로, 유동인구가 많을 것으로 전망돼 안정적인 상가 운영이 가능할 것으로 기대를 한 몸에 받고 있다.
◇ 대표입지 : 서울권 비즈니스 중심지와 수도권 동북부를 잇는 지식기반 산업벨트 핵심 위치
◇ 쾌속교통 : 북부간선도로, 외곽순환고속도로, 8호선 연장선 다산역(2023년 개통예정)을 편리하게 이용
◇ 특화설계 : 탁월한 조망권, 최대 층고 6m, 40ft 컨테이너 입차, 화물E/L, 옥상 • 하늘정원
◇ 미래가치 : 3기 신도시 왕숙지구, 남양주 그린스마트밸리, 경기북부 2차 테크노밸리 수혜
◇ 건물연면적 10만여평의 대단시 산업 및 지식산업센터
◇ 금융 및 세제혜택 : 부담은 낮추고 투자 경쟁력은 높이는 금융 및 세제혜택
프리미어 캠퍼스 사업개요분석
• 대지위치 : 경기도 남양주시 다산진건지구 자족 3-1, 2BL
• 지역지구 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
• 대지면적 : 39,989.00㎡ (12,096.67평)
• 연면적 : 331,720.53㎡ (100,345.46평)
• 건축규모 : 지하4층 ~ 지상10층
• 전용률 : 50.38%
• 건폐율 및 용적율 : 건 69.13% (법정70% 이하), 용 499.35% (법정500% 이하)
• 주차대수 : 2,545대 (법정 1,409대)
노원, 중랑, 강동, 강북, 구리, 남양주 등 수도권 동북부 권역 쇼핑/문화/외식 등을 한 번에 즐길 수 있는 복합공간이 부족한 상황도 이 상업시설의 경쟁력을 더한다. 지역민들의 쇼핑/문화의 메카로서 상당한 시너지효과를 창출할 것으로 예상된다.
◇ 서울외곽순환고속도로, 강변북로, 올림픽대로등을 이용하여 서울 강남까지 30분내 이동 가능
◇ 경의중앙선과 8호선 다산역을 관통하여, 서울 및 수도권의 접근성이 매우 우수.
◇ 북부간선도로와 포천구리고속도로를 통하여 수도권 북부에 대한 접근성이 우수.
◇ 서울 양양고속도로와 수석호평간도시고속화도로 등을 이용한 광역적 물류 이동 환경 우수
◇ 2025년 개통예정인 포천세종고속도로 및 기존 중부고속도로 등을 이용한 남부 광역 물류 이동 환경
◇ 수도권 동부권의 교통의 중심지로 부상 예정
■ 프리미어 캠퍼스 PREMIUM VALUE 6
PREMIUM VALUE 1
63빌딩 약 2배 규모에 달하는 국내 최대 규모의 비즈니스 랜드마크
PREMIUM VALUE 2
CGV(확정), 스파(예정), 락볼링장(예정), 셔틀버스 제공(예정) 등 다양한 복합편의시설
PREMIUM VALUE 3
오피스, 캠퍼스하우스(기숙사), 대규모 상업시설을 한곳에서 누리는 원스톱 비즈니스 문화
PREMIUM VALUE 4
이동편의성과 접근성을 높이는 지식산업센터 최초 단지 내 트램 운행
PREMIUM VALUE 5
최대 6m 높이의 개방감 있는 층고로 공간활용을 극대화하는 층고 틍화설계
PREMIUM VALUE 6
푸른 녹지와 휴식공간을 통해 여유와 재충전을 누리는 테라스 가든
■ 프리미어 캠퍼스의 금융 및 세제 혜택
◇ 중도금 무이자 및 저금리 혜택
◇ 개인사업자, 법인사업자 관계없이 분양 가능
◇ 취득세 50% 감면 혜택 (2019년까지 유효하며 추후 변경 될 수 있음.)
◇ 재산세 37.5% 감면 혜택 (2019년까지 유효하며 추후 변경 될 수 있음.)
수도권 동부의 중심 다산신도시 대형 지식산업센터 프리미어 캠퍼스가 곧 분양을 시작합니다. 많은 분들의 관심속에 사업설명회가 개최되었으며 입주의향서가 속속 접수되고 있습니다.
대중교통뿐만 아니라 자가운전을 통한 광역 이동도 수월해진다. 진건지구~국토43호선 연결도로 개설과 북부간선도로가 확장돼 주변 지역 이동이 편리해지고 여기에 서울~세종 간 제2경부고속도로도 현재 공사 중으로 2024년 완공 후에는 수도권 동북부의 ‘교통 지도’를 완전히 바꿀 것으로 기대된다
다산신도시가 위치한 남양주시에는 수도권 3기 신도시인 왕숙신도시 개발 사업도 진행되고 있다. 3기 신도시 중 가장 큰 규모인 6만6000세대를 수용할 수 있는 왕숙신도시에는 수도권광역급행철도(GTX-B) 역이 새롭게 신설되고, 판교테크노밸리 2배 규모로 첨단산업단지를 조성될 것으로 알려져 어느 때보다 기대감이 높다.
국내 유일 손꼽히고 있는 만큼 지식산업센터의 유명한 미래 투자성과 가치가 예사롭지 않은 상승세를 보여줄 것으로 기대되고 있었어요~ 그리고 선호도도 지속적으로 좋아지고 있기 때문에 합리적인 가격대에 선택할 수 있는 특별한 기대 가치가 높아지고 있더라과요~ 환금성이 워낙에 높으며 임차 수요도 대단하며, 착한 가격까지 더해질 수 있을 만큼 매력적인 주요 계획들을 직접 상담도 받을 수 있어서 너무 좋았어요!
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^^환영 합니다. 최고의 물건만 취급합니다.
기회는 바로 찬스입니다 꼭 잡으십시요!!
투자안내 로얄층담당 김형만
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