안녕하세요.!!부동산 최고의투자처를 소개해 드리는 김팀장입니다.요즘 가장 핫하게 떠오르는
틈새 투자처 중 하나가 지식산업센터라는거 아시죠? 다산한강 dimc 에 대해 알아봅니다
부동산 불경기에 틈새시장으로 매력적인 상품추천해봅니다
다산신도시 다산 한강뷰 DIMC지식산업센터 분양 !!!!!
위치:남양주 다산 지금지구 자족 6BL
지역지구:지구단위계획구역,준주거지역,공공주택지구,괴밀억제권역
건축규모:지하4층~지상10층
연면적:75,555평
지산전용률:48.01%
용적률:497,81평
주차 대수:2,007대
구성:지식산업센터1,531실,기숙사252실,판매시설 및 근린생활시설,문화 및 집회시설 구성
'한강 DIMC' 는 *지식산업센터*기숙사*근린생활시설 등으로 구성되며,완공 시 다산지금지구내 최초 및 최대 규모 지식산업센터로의 위용을 갖추게 된다.
특히63스퀘어(빌딩)연면적(16만6000M2)보다1.5배에 달해 지역 내 랜드마크 역할도 기대할 수 있다
연면적 7만6천여 평에 지하 3층부터 지상 10층규모에 3개동으로 구성되어 있습니다. 지하1층에서 지상2층은 근린생활시설과 판매시설,지상2층부터 지상10층까지는 지식산업센터가 들어설 예정입니다. 지식산업센터와 상가,판매시설 외 기숙사가 조성되어 있습니다.
수석 호평간 고속도로의 수석IC와 맞닿아 있어 동북권의 산업단지들과 연계가 편리하고 강변북로와 올림픽대로를 통해 서울외곽순환도로 토평IC가 가까워 서울 도심까지 빠르게 주파할 수 있으며,2025년 개통 예정인 세종포천간 고속도로,서울양양고속도로 등의 접근도 우수해 기업의 업무 교류,물류 이동이 편리한 교통망을 잘 갖춘 입지로 평가 받고 있습니다.
이 외에 하남 미사지구와 연결되는 수석대교(가칭)신설이 계획돼 있어 한강 이남 접근은 더욱 좋아질것으로 기대된다.2022년에는 지하철8호선 다산역이 개통할 예정이며 수도권광역급행철도 GTX-B노선의 평내호평역도 개통시 가까이 이용할 수 있다.
남양주 지금지구에 선보이는 ‘한강 DIMC’는 첫 지식산업센터 공급 단지로 입지 조건이 우수하다는 평가를 받고 있다. 또한 서울 접근성이 뛰어나다는 장점이 있다. 먼저 1분 거리에 있는 수석IC를 통해 강변북로와 올림픽대로 진입이 수월해 서울 잠실까지 약 20분 내로 접근이 가능하다. 이 외에 서울외곽순환도로 토평IC, 북부간선도로 구리IC도 가깝다. 여기에 2022년에는 지하철 8호선 구리역이 개통할 예정이며, GTX-B노선 평내호평역 이용도 편리해진다.
배후수요도 안정적이다. 먼저 인근에 경기북부2차테크노밸리, 그린스마트밸리 등 여러 산업클러스터가 조성될 예정이다. 경기북부2차테크노밸리의 경우 완공시 약 1만 3천여 개의 일자리 창출과 1조 7,000억 원의 직간접적 경제 파급효과가 예상되는 만큼 뜨거운 관심을 받고 있다. 남양주시 사업체 역시 연 5% 이상으로 꾸준히 증가 중이라 시장 상황도 좋다.
‘한강 DIMC'라는 이름에 걸맞게 한강도 가까이 자리한다. 단지 800m 거리에 한강이 흐르고 있어 업무 공간에서 탁월한 한강 조망도 누릴 수 있다. 하루의 대부분을 사무실에서 보내는 현대인에게 최적의 컨디션을 안겨줄 것으로 기대된다. 또한 최대 6m의 층고를 적용해 채광에도 힘썼다. 한강 공원 이용도 편리하다.
다산신도시 초입에 위치해 서울 접근성이 매우 뛰어나다는 점도 눈여겨 볼만하다.1분 이내로 수석IC를 통해 강변북로 진출입이 가능하며 토평IC를 통한 서울외곽순환도로,북부간선도로 진출입도 편리하다.현재 잠실까지는 20분 내로 가능하다.
추가 교통호재도 있어 미래 가치는 더욱 우수해질 전망이다.먼저2022년에는 지하철8호선 구리역이 개통할 예정이며,GTX-B노선 평내호평역 이용도 가능해 광역적으로 접근성이 우수해진다ㅊ
한강 조망이 가능한 입지 조건을 갖췄다.한강과.800M거리에 위치해 있어,확 트인 조망권을 갖춰 근무의 질이 높아질 것으로 예상된다.인근에 근린 공원 및 녹지 공간이 많아 휴식 공간이 풍부하다는 장점도 있다.
입주 기업과 근무자들의 편리를 위해 전용 라운지,피트니스,사우나,카페테리아 등 부대시설도 마련했다. 이어 사업지 전용 대형 하역장,넓은 램프,최첨단 시스템 설게,호텔식 기숙사,최대6M 높이의 높은 층고,스마트 관리 어플도입 등 4차산업 시스템 설계를 제공한다.
3기 신도시와 함께 수도권 광역 교통망 개선 방안이 발표되면서 가장 큰 수혜를 받는 곳으로 남양주 다산신도시가 주목 받고 있다. 서울과의 접근성을 높여줄 교통망 개선사업이 한창 진행 중인데다 3기신도시 중 가장 큰 규모를 나타내는 왕숙신도시와 근거리에 위치해 있어 개발압력이 높기 대문이다.
그중에서도 다산 지금지구의 가치가 급부상 중이다.진건지구가 주거 위주라면 지금지구는 주거뿐아니라 행정,업무,상업 등 복합단지로 개발 중이다.조성이 완료되면 남양주의 중심 복합단지로 변모할 것으로 예상되는 만큼 높은 기대를 받고 있는 것이다.현재 지금지구에는 남양주시청 제2청사,경찰서,지방법원,교육지원 등 주요 관공서가 들어서 있다.
상황이 이렇다보니 부동산 시장도 활기를 띈다.특히 규제의 영향을 받지 않는데다 분양 금액의 70~80%까지 대출이 가능한 지식산업센터에 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다.
기숙사 다양한 평형대구성
다산한강DIMC모델하우스홍보관 7월27일 관람고객상담모습
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^^환영 합니다. 최고의 물건만 취급합니다.
기회는 바로 찬스입니다 꼭 잡으십시요!!
로얄층 담당 김팀장
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