의정부 민락 듀클래스 지식산업센터는 제조형 지산 드라이브인이 가능한 지식산업센터와
섹션오피스, 상업시설로 구성되어 있습니다.
민락듀클래스는 지하와 지상1층일부, 지상2층부터 8층까지는 드라이브인 제조 특화호실로구성이 되고
9층, 10층은 섹션 오피스로 구성되어질 예정입니다.
경기도 의정부시 민락동 904, 904-1
대지면적 : 13,137.71㎡ (3,974평)
건축면적 : 7,881.69㎡ (2,384평)
연면적 : 95,063.52㎡ (28,756.71평)
건축규모 : 지하 2층 - 지상 10층
주차대수 : 755대(법정 233.71대) / 법정대비 323.05%
용도 : 지식산업센터, 지원시설(근린생활시설)
민락 듀클래스는 경기도 의정부시 민락동 904,904-1 일대에 들어서며 대지 3,974평. 연면적 약 28,756평 주차 대수 755대, 지하 2층~지상 10층 규모로 제조형과 섹션 오피스, 상업시설로 구성됩니다.
1층은 제조형 공장인 지식산업센터와상업시설(근린생활시설)로 구성되어입주기업들의 편의성을 위해 필수근생이들어올 예정입니다.
2층부터 8층까지는 제조형 공장으로 구성되며 넓은 램프를 통하여 화물차량들이 쉽게 드나들 수 있는 드라이브인 시스템 차량이 내 호실 앞까지 올 수 있는 도어 투 도어 시스템입니다.
9층 10층은 섹션오피스입니다.
세종 - 포천 고속도로 민락IC인접으로 GTX-C노선예정,7호선 연장 탑석역 예정 등으로 더욱 서울과의 접근성이 좋습니다.
의정부시는 GTX노선 확정과 7호선 연장호재까지 이어지면서 이전보다 꽤 높은 지가상승 이 이루어지고 있는데요. 제조업 중심의 기업체들도 다수 밀집되어 있어 지식산업센터의 배후수요가 풍부한 지역입니다.
민락IC와 인접하여 구리포천 고속도로, 동부간선도로 등 광역교통망 이용이 용이한 환경을 갖추고 있어 수도권 및 서울까지의 접근성이 우수한 위치 입니다. 43번국도를 타면 철원과 세종까지 이어지고 수도권제1순환도로는 판교까지도 편리하게 이동할 수 있게됩니다.
GTX-C 노선이 개통되면의정부역에서 삼성역까지 이동시간이 70분에서 16분까지로 단축될 수 있어 경기권 전역으로의 접근성이 대폭 개선됩니다.
의정부 지식산업센터는 풍부한 수요와 교통망, 직주근접이 우수한 입지에 들어서며 신규공급에 대한 기대감을 높이고 있습니다.
민락 듀클래스 인근에 탑석역이 위치하여 의정부 경전철과 7,8호선 연장선 환승이 가능 하기 때문에 주요노선과의 연계성이 우수해지는 영향력을 기대해볼만 하겠습니다.
교통망 외에도 반경 3km내에 다양한 지역개발 호재들이 계획중에 있어 지금보다 앞으로의 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.
법조타운과 복합문화융합단지 조성으로 지식산업센터 입주가능 기업 유입이 증대될 수 있고 엑티브시니어시티나 원머루, 정자말지구 도시개발사업을 통해 기반시설 인프라 및 인구유입이 예상되고 있어 민락 듀클래스가 직접적인 수혜지로 떠오르고 있습니다.
의정부시 사업체수 26,000여개 풍부한 입주 수요 확보,의정부 1위의 인구수 자랑하는 송산동을 품은 임대수요 가치!프리미엄 배후수요! 풍부합니다.
민락듀클래스는 지식산업센터,섹션오피스,상업시설 모두갖춘 올인원 설계 높은층고 드라이브인 공유공간설계로 다양한 특화설계를 갖추고 있습니다.
인근에 프리미엄아울렛(예정), 뽀로로테마파크, YG 엔터테인먼트 등을 이용하기 좋은 경기
북부 최대 규모의 고주변 녹지가 풍부한 민락 듀클래스 지식산업센터는 도심 속 힐링 라이프를
기대할 수 있다는 점도 높이 평가됩니다.
민락 듀클래스와 비교적 인접해 있는 지역들의 지식산업센터는 이미 프리미엄이 형성되어 가고 있는 상황입니다. 교통망 외에도 다양한 지역개발 호재들이 계획중에 있어 지금보다 앞으로의 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
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