★별내 디퍼스트 별내에서 최신 지식산업센터분양공급안내
‘별내 디퍼스트’는 경기도 남양주시 별내동 일원에 지하 2층~지상 9층, 연면적 약 2만5,728㎡의 지식산업센터와 근린생활시설로 조성된다. 전체 층에서 ‘드라이브인(Drive-in)’과 ‘도어투도어(Door-to-door)’가 가능토록 설계해, 업무와 제조업에 특화된 점이 특징이다.
위 치 : 경기도 남양주시 별내동 892-7
대지면적 : 1,225340평
연 면 적 : 7,782.66평
주차대수 : 164대(법정대비 207.59%)
규 모 : 지하 2층 ~ 지상 9층, 전층 드라이브인
세종포천고속도로 남별내IC를 2분만에이동할 수 있는 입지를 갖춰 기업체들에게 큰 사랑을 받을 전망입니다.
업무이동이 잦은 기업들에게는 높은 업무효율성을 부여하게 됩니다.기업시설의 문 앞에서 상하차가 가능하도록 하는 도어투도어 시스템도 적용되어 업무이동의 혁신적인 효율성을 제공할 전망입니다.
전체 구간 개통이 가시화된 ‘세종포천고속도로’에 차량 약 2분 대로 바로 진입 가능한 입지에 들어서 수혜를 얻을 사업지로 꼽히고 있다.
세종포천고속도로는 지난 2017년 포천-구리 구간이 개통된 것에 이어 오는 2024년 구리-세종 구간까지 모두 완공될 계획이다. 이 도로가 개통되면 포천·양주·남양주 등 경기북부에서부터 수원·평택·안성 등 경기남부, 청주·세종 등 충청권까지 원활한 교통망을 형성한다.
세종포천고속도로의 개통은 기존 경부고속도로나 중부고속도로에 의존하던 수도권-중부권간 이동 노선에 대체 루트를 제공할 것으로 전망되고 있다.
차량 접근성이 뛰어난 왕복6차선 대로변 연접 사거리 코너 입지에 들어서며, 제조 및 업무 업체들을 고려한 특화설계가 적용된다. 또 수변 산책로가 인접하고 배후수요도 풍부해, 쾌적한 업무환경은 물론 미래 부동산 가치도 높을 것으로 전망된다.
동측과 남측 2면이 영구 조망이 가능하다는 점도 매력적이다. 호실에 따라서는 사무실에 앉아 ‘용암천’ 수변 조망을 즐길 수도 있고, 용암천변에는 산책로가 조성 돼있어 산책 등 건강한 휴식을 즐기기에도 좋은 환경이다.
배후 수요로 제3기 신도시 왕숙1·2지구를 두고 있어 미래가치도 기대된다. 사업지 도보권에는 대규모 공동주택 단지들이 인접하고, 차량 10분이면 카페거리나 대형마트, 영화관이 조성된 중심상권 등 별내신도시 전역으로 이동 가능하다. 인근 왕숙1·2지구의 주거지역까지도 차량 10분대로 접근 가능하다.
포천세종간 고속도로 남별내IC 2분
덕송~내각 고속화도로 동별내IC 2분
수도권 외곽순환도로 별내IC 3분
고속도로 몇개를 이용하는데 걸리는 시간이 2분~3분이면 접근가능합니다.
왕숙신도시는 1지구와 2지구로 나뉘는데, 총 수용인원이 66,000세대로 3기 신도시 중에서 두번째로 큰 규모 입니다.
왕숙신도시를 수도권 동북부의 문화거점도시로 만들겠다는 계획을 갖고 있으며, 왕숙신도시의 활성화로 별내 또한 수혜지역으로 예상되고 있습니다.
빠른 업무를 책임지는 쾌속 교통망으로 꼽히며 향후 8호선 연장선(예정), 왕숙1지구(예정) 등은별내 지역의 경쟁력을 더욱 높여줄 전망입니다.
입지는 업무환경에 최적화되어 있습니다.세종포천고속도로 남별내IC를 2분내외로 이용할 수 있기 때문에업무이동을 자주 하는 기업들에게는 무척이나 유리한 입지입니다.
세종포천고속도로를 이용하면 경기북부지역은 물론 서울 강남까지도빠른 이동이 가능하기 때문에 업무활용의 비용과 시간을 획기적으로 단축할 수 있다는 큰 장점입니다.
다산신도시와 진접지구,왕숙신도시의 개발로 기존에는 전무했던 인프라가 대폭 확충되었습니다.수도권전철 경춘선,4호선이 이미 개통됐고 8호선은 내년말 개통예정입니다.9호선은 곧 착공예정입니다.별내 에 대한 미래가치도 더욱 기대감을 갖게 합니다.
별내는 남양주시의 대표 신도시로서 4호선, 경춘선, 8호선연장(예정)까지 아우르는 편리한 철도환경과 도로환경을 갖추고 있습니다.
업무이동이 잦은 기업들에게는 높은 업무효율성을 부여하게 됩니다. 더욱이 기업시설의 문 앞에서 상하차가 가능하도록 하는 도어투도어 시스템도 적용되어 그야 말로 업무이동의 혁신적인 효율성을 제공할 전망입니다
주변으로도 수변공원이나 용암천 산책로 등이 자리하고 있어 더욱 여유로운 업무환경을 갖추고 있으며 사업지 향후 별내 디퍼스트의 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다!
동측과 남측 2면이 영구 조망이 가능하다는 점도 매력적이다. 호실에 따라서는 사무실에 앉아 ‘용암천’ 수변 조망을 즐길 수도 있고, 용암천변에는 산책로가 조성 돼있어 산책 등 건강한 휴식을 즐기기에도 좋은 환경입니다.
최적의 업무 입지
세종 포천 고속도로 남별내IC와 2분 이내 접근 가능한 쾌속 입지
제조형 특화 설계
전층 드라이브인 및 도어 투 도어 시스템으로 업무 효율성을 높인 특화 설계
3기 신도시 개발호재
3기 신도시 왕숙 1, 2지구 개발로 인한 배후 개발 호재 풍부
세제감면 혜택
서울 수도권 과밀억제권역에서 이전 시 법인세, 소득세, 취득세, 재산세 감면
사업지는 초특급개발호재를 갖추고 있는 곳으로 많은 분들의 관심을 받고 있으며 우수한
투자처 및 비지니스를 위한 지식산업센터로 주목을 받고 있습니다.
우수한 공간활용성과 메리트있는 투자처로 알아보기에 좋은 곳으로 많은 분들의 관심이 이어지고 있는 현장입니다, 희소성이 높으므로 관심이 있는 분들께서는 서둘러 연락주시길 바랍니다.
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
좋은기회를 놓치지 마세요.
성공을위한 확실한 투자!!
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기회는 바로 찬스입니다 꼭 잡으십시요!!
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