군산 한성필하우스 아파트 분양전환 공급정보....
군산 한성 필하우스는 국가산업단지 이내의 유일무이한 아파트로서의 주목합니다.
입주11년차인 대단지로 지난2012년 임대 아파트로 입주를 시작하여 올해 분양 전환된 현장이며,오식도동 806-3번지의 최고23층(~14층) 높이의 12개 동으로 건립되었고 총 규모는892세대입니다.
군산 최대 산업단지는 배후수요를 누리며, 744개의 기업체에서 약 1만명의 근로자를 수용할 예정입니다. 이번 대단지 아파트는 산업단지에서 하나뿐인 직주근접형으로, 주목할 만한 효과와 기대값이 예상됩니다.
새만금 일대 군산 국가산업단지 내 자리하고 있는 군산 한성필하우스는 현재 임대에서 분양전환 된 즉시 입주 아파트인데요, 당 사업지의 규모는 지하 1층에서 지상 14층~23층이며, 전용면적은 35제곱미터, 59제곱미터로서 총 892세대 조성되어 있으며 일부 세대에서는 오션뷰도 가능합니다.
상가는 2층으로 이루어져 있으며, 지하 층에서는 743대의 주차장을 이용할 수 있습니다. 지상에서는 172대를 이용할 수 있고, 따라서 총 915대의 주차 공간이 마련되어 있습니다.
세대 타입에는 35타입부터 59타입 59A/59B/59C 타입이 준비되어 있으며, 총 네 가지 구조로 구성됩니다. 이는 다양한 선택지를 제공하여 다양하게 선책할수 있도록 하였으며, 이 아파트는 이상적인 조화를 이룰 수 있도록 설계되어 있는데요.
판상형과 타워형 두 구조가 조화롭게 배치되어 있습니다. 이를 통해 쾌적한 환경은 물론, 세대별 프라이버시도 확보됩니다. 건축물의 전체적인 배치는 남향을 중심으로 계획되어 있으며, 개방적인 느낌과 함께 통풍과 채광을 고려한 디자인이 적용됩니다.
일부 세대는 동향을 바라보며 아름다운 바다 경관을 감상할 수 있습니다. 2층 높이의 필로티가 적용된 특색있는 디자인으로 인해, 건물 내부에서도 쾌적한 통풍과 개방감을 느낄 수 있습니다. 또한, 건물 내부에는 주민들의 건강과 휴식을 위한 공간이 마련되어 있으며, 운동장과 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간도 함께 조성되어 있습니다.
한성필하우스에서는 군산의 특징인 새만금물류와 교통 중심지를 모두 채택하여, 지역의 매력적인 특징들을 제대로 경험할 수 있습니다. 광범위한 교통망을 출발점으로 출퇴근이 편리한 직주근접형 아파트도 발견되었는데, 그곳은 서해안 물류의 중심지로 활약할 것으로 기대됩니다.
군산 최대 산업단지는 배후수요를 누리며, 744개의 기업체에서 약 1만명의 근로자를 수용할 예정입니다. 이번 대단지 아파트는 산업단지에서 하나뿐인 직주근접형으로, 주목할 만한 효과와 기대값이 예상됩니다.
추가적으로, 전북 최대 군산 국가 산업단지와 인접해 수요 확보에 따른 메리트가 상당히 크다고 예상됩니다. 더불어, 새만금 사업의 파급까지 합쳐지면 큰 시너지로 인한 호재가 생길 수 있을 것으로 예상됩니다. 새마금 초등학교는 도보학세권권에 위치해 있으며 군산대나 전북대의 인접함으로 인한 수요도 챙기실수 있습니다.
교통망은 21번국도나 4번국도를 이용해 시내외로의 이동을 계획할 수 있습니다. 또한 서해안 고속도로를 통해 군산IC나 동군산IC 등도 이용할 수 있는 상황입니다. 새만금 신항에 대한 부분이 언급됨과 동시에 스마트한 수변도시 조성을 시작으로 새로운 군산의 변화를 알리는 것과 전기차, 신재생에너지, 태양광발전사업 등까지 누려볼 준비를 해보게 됩니다.
아파트는 가격 상승 요인들이 모여 있는 이슈, 호재들을 기대해볼 수 있는곳에 자리하고 있습니다. 군산시는 최근 비규제 지역으로 지정되어 외부 투자 수요증이 급증하고 있습니다.
바다와 접해있는 자연환경은 군산 한성필하우스 만의 특별한 강점으로 다가오며 해당 단지는 한성필하우스가 만든 자연친화적인 공원형 아파트라는 타이틀에 걸맞게 세대별 프라이버시를 존중하는 판상형과 타워형의 조화로운 설계와 남향 위주의 단지배치, 주민들을 위한 운동시설과 어린이 놀이터가 구비되어 있습니다.
또한, 보다 빠른 광역 교통망과 서해안 물류축의 중심지라는 점도 핵심인데요, 실제로 군산 한성필하우스 가 위치해 있는 군산은 서천군까지 약 10KM, 부안군까지 15KM, 익산시까지 20KM, 김제시까지 20KM, 전주시까지 40KM면 이동이 가능한 광역 입지를 갖추고 있습니다.
세부적인 입지 요건에 대해 살펴보자면, 우선적으로 초품아 아파트라는 점이 눈에 띄며새만금초등학교를 안전하게 걸어서 이동이 가능하기 때문인데요, 이 외에 군산대학교와 전북대학교 새만금캠퍼스까지 가까이 인접되어 있습니다.
물론 교통과 교육 요건만 우수한 입지가 아니라, 국가산업단지내 유일한 대단지의 브랜드 아파트로써 출퇴근이 편리한 직주 근접형 아파트라는 점과 저층부터 고층까지 바다 조망이 가능한, 즉 오션뷰 확보가 가능하다는 점도 당 현장을 대표할 수 있는 우수한 입지 요건이 될 것입니다.
지난 2017년 7월에 가동 중단을 한 현대중공업 조선소가 2022년 10월경 재가동을 시작하면서 연간 무려 10만톤 규모에 달하는 컨테이너 선박용 블록제조를 계획중에 있는 현대중공업 군산조선소 같은 경우 지난해 500여명을 고용한데 이어서 올해 추가로 500여 명 정도를 채용할 계획을 밝혔습니다.
이번 재가동으로 인해 지역 경제 효과가 2,000억 원에 이를 것으로 분석되고 있을 뿐 아니라 무려 1조2천억원에 달하는 새만금 국가산업단지가 한중합작사업으로 2차전지 배터리 공장설립 투자유치가 확정되었다는 사실도 매우 중요합니다.
오는 6월 새만금 국가산단 33만 제곱미터 부지에 연간 10만 톤 규모로 공장설립을 할 예정으로 2025년에는 1공장 가동예정과 2027년에는 2공장 가동예정을 할 계획으로 1조 2,100억 원에 달하는 투자액 유치는 새만금개발청을 세우고 난 후 제조 분야에 있어서 역대 최대 규모에 해당됩니다.
최근 2차전지 기업의 투자, 현대중공업 재가동을 비롯한 새만금산업단지 개발에 관심이 높아지기 시작하면서 풍부한 임대수요가 예상됨에 따라 미래가치가 매우 높게 부각되고 있는 상황 속에 비교적 저렴한 분양가로 살 수 있는 내 집 마련의 문턱을 대폭 낮춘 군산 한성필하우스 만의 핵심 프리미엄은 다음과 같습니다.
첫 번째, 군산국가산단, 새만금산단 내 유일한 아파트라는 희소성 프리미엄입니다.
두 번째, 현대중공업 재가동으로 인해 가져다 주는 풍부한 배후수요입니다.
세 번째, 다수의 국책사업 및 새만금 개발사업이 예정되어 있음에 따라 높게 평가되고 있는 미래가치 프리미엄입니다.
네 번째, 입주민들이 라이프스타일을 고려한 합리적이고 실용적인 공간 설계 프리미엄입니다.
군산 한성필하우스의 호재로 군산 새만금에 이차전지 관련 기업 투자가 잇따르며 '새만금 이차전지 협력단지(클러스터)' 조성에 가속도가 붙고 있어요 새만금개발청에 따르면 최근 ㈜하이드로리튬과 ㈜어반리튬이 새만금국가산업단지에 이차전지 양극재 원소재인 리튬화합물(배터리 생산 핵심 소재) 공장 건립을 위한 입주계약을 체결했고,하이드로리튬과 어반리튬은 각각 3255억원, 1737억 원을 투자해 수산화리튬과 탄산리튬 양산공장을 올해 상반기 안으로 착공하기로 했어요 두 기업은 2026년 상반기 준공을 목표로 하며, 신규 인력을 고용할 계획으로 이는 오식도동 아파트의 수요로 흡수되요 어반리튬이 생산하는 탄산리튬은 전량 하이드로리튬에 원료로 공급돼 수산화리튬으로 정제 후, 국내외 기업들에 판매된다고합니다.
군산시는 새만금 일대의 교통망을 이용하여 새만금을 필두로 하는 동북아 물류 기지로 발돋움하려는 계획을 추진 중에 있고 그중에서 추진 중에 있는 광역 교통망에 대해 한 가지만 꼽아 안내해드려 보자면, 새만금 신항만과 국제공항, 인입철도 등 복합물류교통망 프로젝트가 아닐 수 없을 것 같습니다.
현재 원하시는 동.호수를 지정하셔서 가져가실 수 있는 선착순 진행되고 있어 관심이 있으신 분들은 빠르게 선점하시어 좋은 동.호실을 가져가실 수 있으면 좋겠습니다. 자세한 문의사항은 전화주시면 빠른 상담및 예약 접수드리겠습니다.
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