용인 드마크 데시앙 아파트 단지 내 상가 분양정보소식입니다.
용인 드마크 데시앙은 용인시 처인구 김량장동 309번지 일원에 지하 3층~지상 37층, 8개동, 총 1,308가구 규모로 조성되었으며, 전 가구가 전용면적 33~84㎡ 중소형으로 구성되었습니다. 용인 드마크데시앙 단지 내 상가는 1,308세대 규모의 아파트 단지로, 2024년 3월 입주가 시작된 아파트 단지내 상가입니다.
용인드마크데시앙
대지위치 : 경기도 용인시 처인구 김량장동 309번지 일원
대지면적 : 35,874제곱미터
연면적 : 176,248제곱미터
건폐율 : 16.48%
용적률 : 328.90%
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 37층, 총 8개동, 총1,308세대
고정된 수요층을 확보할 수 있는 안정적인 매출 기반과 편리한 접근성을 제공하여, 용인 처인구의 핵심 상권에 다양한 업종의 성공적인 운영이 가능합니다.
단지는 용인 원도심의 중심 입지인 용인8구역에 들어서 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 단지 바로 앞에 용인중앙공원이 위치하고 돌봉산, 봉두산, 마평동산 등도 인근에 있어 자연과 함께 하는 쾌적한 생활이 가능합니다.
용인경전철 에버라인 운동장∙송담대역과 용인공용버스터미널이 가깝고, 영동고속도로(용인IC) 등을 통해 사통팔달 광역 교통망을 누릴 수 있습니다. 특히 신설되는 GTX-A노선(예정)과 서울-세종고속도로(예정)가 개통되면 서울 및 수도권 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.
용인 드마크 데시앙이 위치한 곳은 용인 공용 버스터미널, 용인중앙시장역을 이용해서 대중교통으로 이동하기 편리한 위치에 자리 잡고 있으며, 사용인 IC, 45번 국도,43번 국도를 이용해서 자차로 이동하기 편리한 위치에 자리 잡고 있습니다.
인근에는 이마트, 용인중앙시장, 용인종합운동장 등 다양한 생활 편의 시설들이 위치하고 있기 때문에 상업시설의 연계도 우수하며 활성화도 우수한 위치에 자리 잡고 있습니다.
대규모 사업 개발도 가시화되고 있습니다. 처인구 원삼면 일대에 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터가 추진 중에 있으며, 여의도 1.4배 면적에 4개의 생산공장과 50개 이상의 협력사가 입주를 앞두고 있다. 또한 처인구 고림동 일대에서 국내 두 번째 규모의 물류단지를 조성하는 용인국제물류단지 4.0사업도 계획 중이며, 일반산업단지인 제2용인테크노밸리도 예정입니다.
단지는 용인에서도 명문학군이 조성된 곳에 들어서 뛰어난 교육 환경을 자랑합니다. 용인초등학교, 용인중학교, 태성중학교, 태성고등학교가 반경 1km 안에 자리 잡고 있어 도보로 통학할 수 있습니다.
역세권과 오피스텔, 다가구, 다세대 주택이 밀집한 지역으로 상가 입주자의 홍보 효과가 매우 큰 입지 조건으로 임대 수익이 보장되는 상권으로 풍부한 배후 수요와 SK하이닉스 등 미래가치를 모두 누리는 프리미엄 교통 교육 생활 주거 가치를 모두 갖춘 용인 처인구의 핵심상권 중심상업지와 인접해 있어 유동인구가 많으며 입점자는 파격적인 조건으로 계약이 가능합니다.
층별 구성도 1층부터 2층까지 다양한 호실을 선택하여 입점 가능, 신축 건물로 입점자를 위한 렌트프리 혜택 또한 부담없이 수익을 보장받을 수 있는 파격적인 조건으로 다양한 업종에서 독점적인 상가 형성 할수 있는 기회를 얻을 수 있습니다.
역세권과 오피스텔, 다가구, 다세대 주택이 밀집한 지역으로 365일 풍부한 배후수요로 안정적인 수익창출이 가능하기에 투자나 실사용으로도 권해드립니다.
단지 상가 배치는상가 구성 및 특징으로 스트리트형 상가로, 아파트 단지 내 101동부터 104동까지 평행선상에 나란히 배치되어 있고, 각 동 사이에 주차장 출입구와 보행자 출입구가 있어 접근성이 뛰어납니다.
4개 동에 걸쳐 총 49개 호실로구성되어집니다.
1동: 1층 15호실, 2층 10호실
2동: 1층 10호실
3동: 1층 9호실
4동: 1층 5호실 로 구성되어있습니다.
용인 드마크 데시앙 단지내 상가는 선임대가 완료된 상가들이 있기 때문에 분양을 받으면 바로 수익을 볼 수 있다는 장점을 가지고 있고, 임차로 입주를 하는 경우에는 렌트프리와 오픈 홍보 지원을 해주기 때문에 초기에 부담을 줄일 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
단지내 상가는 호실이 많지 않기 때문에 높은 임대료도 받을 수 있으며, 시간이 지나면 매매를 하기도 편리하다고 할 수 있습니다.
단지내 상가를 분양받으면 좋은 점은 안정적인 임대수요와 소비가 있기 때문에 중심상업지역 공실 비율보다 월등히 낮기 때문에 공실에 대한 리스크가 적으며, 단지내 상가는 호실이 많지 않기 때문에 높은 임대료도 받을 수 있으며, 시간이 지나면 매매를 하기도 편리하다고 할 수 있습니다.
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
좋은기회를 놓치지 마세요.
성공을위한 확실한 투자!!
풍부한 생활의 인프라를 이곳의중심터에서 누려보세요~
분양방문예약상담 견본현장 준비되어 있으니,홍보관방문언제라도 방문이 가능해요.^^
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^^환영 합니다. 최고의 물건만 취급합니다.
기회는 바로 찬스입니다 꼭 잡으십시요!!
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