신광교 클라우드시티 지식산업센터 분양정보안내~!!
용인 신광교 클라우드시티 초대형 지식산업센터 분양가
신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784번지 외 9개 필지에 위치하며, 대지면적 약 8,159평, 연면적 약 104,770평으로 구성된 대규모 지식산업센터입니다. 단지는 총 5개 동으로 나뉘며, 지하 6층 ~ 지상 33층까지 5개동 구조로 설계되었습니다. 잠실 올림픽 주경기장의 약 3배 크기의 현장이며 주요 용도는 지식산업센터, 지원시설, 근린생활시설 등으로 구성되어 있으며, 대규모 지식산업센터로, 첨단 업무 환경과 뛰어난 입지를 갖춘 초대형 지식산업센터입니다.
신광교 클라우드시티 사업개요
경기도 용인시 기흥구 영덕동 784외 9개 필지
대지면적 8,159.97평
연면적 104,770.91평
건폐율 48.29%
용적율 799.75%
규모 B6 ~33F, 5개동(지식산업센터,지원시설)
주차 대수: 2,556대
삼성전자 본사(삼성 디지털시티) 인근 사거리에 위치한 클라우드시티는 초고도 성장세를 보이는 빅테크 산업의 중심으로 비지니스 성공을 위한 최적의 환경을 제공합니다.
하이엔드 시대를 열어가고 있으며 현대엔지니어링이 시공하여서 인기가 매우 높습니다.
이 단지는 GTX-A 노선과 동탄~인덕원 복선전철 개통 예정으로 수도권 주요 도시로의 접근성이 뛰어나며, 삼성전자 디지털시티와 인접해 있어 산업 네트워크 형성에도 유리합니다.
신광교클라우드시티는 경부고속도로, 영동고속도로, 용서고속도로의 주요 진입로인 흥덕IC와 인접하며, 예정된 인동선 원천역 및 흥덕역이 도보권 내에 있어 수도권 및 주요 도시에 신속하게 연결됩니다.
첨단 산업 수요 증가 AI, 2차 전지, 로봇 산업 등 신성장 산업이 확대되면서 지식산업센터의 수요가 증가할 것으로 보입니다.
삼성전자 수원 사업장, 광교테크노밸리, 동탄테크노밸리 등 첨단 비즈니스 벨트의 중심에 자리 잡아 산업 네트워크 형성에 유리한 입지를 제공하며, 원천호수와 신대호수, 영흥공원 등 자연 환경과 가까워 쾌적한 생활 여건을 제공합니다.
광교신도시의 홈플러스, 이마트, CGV 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 업무와 생활의 균형을 이루는 데 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 취득세 및 재산세 감면, 법인세 면제 등 다양한 세제 혜택이 제공되어 기업의 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
신광교 클라우드 시티는 지하 6층, 지상 최대 33층의 5개 동으로 구성되어 있으며, 연면적은 잠실올림픽주경기장보다 3배 큰 규모입니다. 이러한 대규모 개발은 다양한 기업과 스타트업을 유치할 수 있는 기반이 됩니다.
클라우드 시티 내 스타트업의 성공 가능성이 높아질수록 단지의 가치도 상승합니다. 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
신광교 클라우드 시티는 국내 첨단 산업의 중심지로 자리 잡은 삼성디지털시티와 나노시티 등 대규모 산업단지와 가까운 거리에 위치해 있습니다. 협력업체와 관련 기업의 수요를 흡수하기에 이상적입니다.
수원 프리미엄 아울렛과 같은 쇼핑 시설이 도보 10분 거리에 있어 입주자와 방문객이 편리하게 문화생활을 즐길 수 있습니다.
광교호수공원과 흥덕중앙공원 같은 녹지 공간도 가까워, 업무와 여가를 동시에 누릴 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.
경부고속도로 수원신갈 나들목과 용서고속도로 흥덕 나들목, 그리고 영동고속도로 동수원 나들목이 가까운 거리에 있어 차량 이동이 매우 용이합니다.
대중교통을 이용할 경우 원천역과 영통역, 망포역이 가까워 접근성이 뛰어나며, 2029년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철의 역이 단지 인근에 들어설 예정이어서 미래 가치 또한 크게 상승할 것으로 기대됩니다.
단지는 법정 기준의 212%를 초과하는 총 2,556대의 차량을 수용할 수 있는 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 45대의 엘리베이터를 설치해 출퇴근 시간 대기 시간을 최소화했습니다.
또 모든 호실에는 개별 냉난방 시스템을 적용해 야간이나 주말에도 사무실을 효율적으로 이용할 수 있습니다. 이러한 세심한 설계는 입주 기업과 직원들에게 높은 만족감을 제공할 것입니다.
커뮤니티 시설 또한 현대 비즈니스 트렌드에 맞게 다양하게 구성되어 있습니다. 입주사의 비즈니스 활동을 지원하기 위해 세미나 룸과 미팅룸, 리셉션 라운지가 마련되며, 영상 촬영 및 제작이 가능한 크리에이티브 스튜디오도 도입됩니다.
더불어 피트니스 클럽, 힐링 스팟, 게임룸 같은 웰빙 시설과 헬스케어 서비스, 사무실 청소 서비스, 배송 예약 서비스 등 고품격 컨시어지 서비스도 제공될 예정입니다.
전매제한이 없으며, 취득세와 재산세 감면 혜택까지 제공되어 초기 자금 부담이 적습니다. 첨단 산업단지와의 근접성으로 인해 안정적인 임대 수익이 기대되며, 주변 지역 개발 호재와 더불어 자산 가치 상승 또한 전망됩니다.
신광교 지역의 첨단 비즈니스 입지와 대규모 개발 호재를 감안했을 때 매우 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히, 다양한 평형대를 제공하여 기업 규모와 용도에 맞는 선택이 가능합니다.
삼성전자 본사(삼성 디지털시티) 인근 사거리에 위치한 클라우드시티는 초고도 성장세를 보이는 빅테크 산업의 중심으로 비지니스 성공을 위한 최적의 환경을 제공합니다.
오피스 어시스턴트, 런치 딜리버리, 미팅룸 예약, 세무컨설팅, GX 클래스, 헬스케어, 카 셰어링, 오피스 클리닝 등의 다양한 컨시어지 서비스 를 제공하여 입주자 들의 편의 극대화 및 업무 효율성을 높이는 신개념 오피스입니다.
입지적으로도 삼성전자와 최단거리로 협력사 많은 입주 예상되며 경부고속도로 수원 신갈 IC, 용서고속도로 흥덕 IC, 영동고속도로 동수원 IC 가까운 거리에서 진입 가능합니다.
대중교통으로는 바로 앞 버스정류장에서 시내버스, 광역버스, 공항버스 등 이용 가능 하고 클라우드시티 준공시점에는 동탄 인덕원선 지하철 개통으로 흥덕역(예정) 이용 가능합니다.
신광교 클라우드 시티는 삼성디지털시티와 가까운 위치에 있어 삼성의 협력업체들이 자연스럽게 수요를 창출할 수 있습니다. 이는 안정적인 임대 수익을 보장할 수 있는 요소입니다.
최근 경기도의 오피스 시장이 활성화되고 있어 신광교 클라우드 시티의 분양 성공 가능성이 높아지고 있습니다. 이는 지역 경제의 성장과 함께 클라우드 시티의 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
신광교 클라우드 시티는 지하 6층, 지상 최대 33층의 5개 동으로 구성되어 있으며, 연면적은 잠실올림픽주경기장보다 3배 큰 규모입니다. 이러한 대규모 개발은 다양한 기업과 스타트업을 유치할 수 있는 기반이 됩니다.
호텔급 부대시설도 단지의 강점으로, 피트니스 센터, GX룸, 수면실, 플레이룸 등 입주자 전용 공간을 갖추어 업무와 휴식의 균형을 지원하며, 이와 함께 세무 컨설팅, 오피스 클리닝, 런치 딜리버리 등 다양한 컨시어지 서비스도 제공되어 근무 환경의 높은 편의성과 만족도를 기대할 수 있습니다.
신광교 클라우드 시티는 삼성의 협력사 배후 수요, 긍정적인 오피스 시장 흐름, 대규모 개발 및 스타트업의 성공 가능성 등 여러 요소로 인해 성공할 가능성이 높습니다.
이러한 강점을 바탕으로 신광교 클라우드 시티는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치고, 투자자들에게도 매력적인 기회를 제공할 것입니다.
신광교클라우드시티는 뛰어난 입지 조건과 첨단 설계, 차별화된 커뮤니티 시설을 통해 수도권 남부에서 새로운 비즈니스 허브로 자리매김하고 있는 지식산업센터로, 입주 기업들에게는 효율적인 업무 환경과 다양한 세제 및 금융 혜택을 제공하며, 미래 성장 가능성까지 갖춘 최적의 공간을 제안합니다.
신광교클라우드시티는 단순한 업무 공간을 넘어, 산업과 생활, 자연이 조화를 이루는 혁신적인 비즈니스 센터로, 입주 기업과 투자자들에게 최고의 가치를 제공할 것입니다.
신광교 클라우드 시티는 단순한 지식산업센터를 넘어 새로운 비즈니스 환경을 제공하는 곳입니다. 뛰어난 입지 조건과 다양한 커뮤니티, 서비스는 많은 기업들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
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