"여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양조건"
여주시의 핵심 개발지인 여주역 로제비앙 더센텀 홍문1지구에 위치하며, 경강선 여주역 도보권이라는 탁월한 입지를 자랑합니다. 총 744세대 규모로 조성되는 이곳은 쾌적한 대지 설계와 미래 교통 호재, 그리고 생활 인프라가 조화를 이루는 프리미엄 주거 공간입니다.
여주역 로제비앙 더센텀의 사업개요
사업명: 여주역 로제비앙 더센텀
대지위치: 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 (홍문1지구 도시개발구역)
대지면적: 42,650.00㎡
건축면적: 12,413.04㎡
연면적: 119,553.66㎡
건폐율 / 용적률: 29.10% / 199.66%
건축규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 8개 동
총세대수: 744세대
도심 속 쾌적한 주거환경과 교통 접근성을 강조한 단지로 보이며, 여주역 로제비앙 더센텀은 현재의 입지 경쟁력에 더해, 미래의 교통·정책·수요 변화까지 반영된 단지라 할 수 있습니다.
여주역 도보권 경강선 여주역이 가까워 수도권 이동이 편리하며, 향후 광역교통망 확장(예정 노선 포함)으로 미래가치가 높습니다.
우수한 교육환경 여주초등학교 이전 예정, 세종중·고, 여주대 등 다양한 학교가 인근에 있어 학세권 입지를 갖추고 있습니다.
풍부한 생활 인프라 이마트, 여주터미널, 여주프리미엄아울렛 등 쇼핑·생활시설이 근거리에 있어 일상이 편리합니다.
쾌적한 자연환경 남한강과 황학산 수목원 등 자연 친화적 요소들이 가까워 힐링과 여가를 동시에 누릴 수 있습니다.
미래지향적 개발지구 홍문1지구 도시개발사업의 핵심 위치에 있어 주거, 상업, 공공 인프라가 함께 확장되는 지역입니다.
여주역 도보 이용 가능 경강선 여주역까지 도보 약 10분 거리로, 수도권 주요 지역으로의 출퇴근이 편리합니다.
수서~광주 복선전철 연장 예정 2025년 착공 예정으로, 여주에서 수서까지 약 30분대 이동이 가능해질 전망입니다.
경강선 연장선 개통 예정 여주~원주를 잇는 경강선 연장선이 2028년 개통 예정으로, 강원권 접근성도 향상됩니다.
GTX-D 노선 계획 수도권 광역급행철도(GTX-D) 노선이 계획 중으로, 서울 접근성 향상에 대한 기대감이 큽니다.
우수한 도로망 접근성 서여주IC, 여주IC, 제2영동고속도로 등 주요 고속도로와 인접해 차량 이동도 매우 수월합니다.
경강선 여주역 도보권 단지에서 여주역까지 약 1.3~1.5km 거리로, 도보나 버스를 통해 편리하게 이동할 수 있어 수도권 주요 지역으로의 출퇴근이 수월합니다.
GTX-D 노선 및 수서~광주 복선전철 연장 예정 향후 GTX-D 노선과 수서~광주선 연장이 여주까지 연결될 가능성이 있어, 서울 및 수도권 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
고속도로 접근성 우수 서여주IC를 통해 중부내륙고속도로, 영동고속도로, 광주원주고속도로 등 주요 도로망 진입이 쉬워 차량 이동도 편리합니다.
단지 앞 주요 도로 연결 세종로와 여양로가 단지 앞을 지나며, 신설 도로도 예정되어 있어 시내 접근성과 생활권 이동이 원활합니다.
광역버스 및 터미널 인접 여주종합터미널이 가까워 광역버스 이용도 가능해 대중교통 접근성도 뛰어납니다.
초등학교 신설 예정 단지 인근에 여주초등학교가 2026년 3월 개교 예정으로, 안전하고 가까운 통학이 가능해질 전망입니다.
다양한 중·고등학교 인접 세종중·세종고, 여주중, 여주고, 여주여중, 여주자영농고 등 여러 학교가 가까워 학령기 자녀의 교육 선택 폭이 넓습니다.
교육 인프라도 탄탄 세종도서관, 시립도서관, 청소년수련관(예정) 등 공공 교육시설이 인근에 위치해 있어 학습 환경이 우수합니다.
학원가 접근성 여주 시내 학원가와도 가까워 사교육 인프라 이용도 편리합니다.
쾌적한 학습 환경 자연 친화적인 주거지와 조용한 주변 환경은 아이들의 집중력 향상에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
풍부한 쇼핑 인프라 이마트 여주점, 여주프리미엄아울렛, 롯데하이마트 등 다양한 쇼핑시설이 가까워 일상 소비가 편리합니다.
생활 편의시설 밀집 여주터미널, 여주우체국, 시청, 보건소 등 주요 공공기관과 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 행정·의료 접근성이 뛰어납니다.
자연과 함께하는 주거환경 남한강, 황학산 산림욕장, 수목원 등 자연 친화적인 공간이 가까워 산책이나 여가활동을 즐기기에 좋습니다.
문화·여가시설 접근성 여주도서관, 문화예술회관, 청소년수련관(예정) 등 다양한 문화시설이 인근에 있어 가족 단위 여가생활도 풍성합니다.
조용하고 쾌적한 주거지 홍문1지구 도시개발지 내에 위치해 계획적인 도시 인프라와 함께 쾌적하고 정돈된 주거환경을 누릴 수 있습니다.
실거주 수요 중심의 중형 평형 구성 전체 744세대 중 약 88%가 84㎡ 타입으로 구성되어 있어, 신혼부부나 3~4인 가족 중심의 실수요층에게 적합한 구조입니다.
도시개발지구 내 신규 주거 수요 증가 홍문1지구 도시개발사업의 중심에 위치해 향후 인프라 확장과 함께 주거 수요가 꾸준히 증가할 것으로 기대됩니다.
교통·교육·생활 인프라의 균형 여주역 도보권, 초등학교 신설 예정, 풍부한 생활 편의시설 등 실거주자들이 선호할 요소들이 고루 갖춰져 있습니다.
교통 호재에 따른 가치 상승 경강선 여주역 도보권이라는 현재 입지에 더해, 수서~광주 복선전철 연장과 GTX-D 노선 계획 등 광역 교통망 확장이 예정되어 있어 서울 및 수도권 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
도시개발지구 내 핵심 입지 홍문1지구 도시개발사업의 중심에 위치해 있어, 향후 상업·공공 인프라 확장과 함께 주거 수요가 꾸준히 증가할 것으로 기대됩니다.
실수요 중심의 중형 평형 구성 전체 세대의 약 88%가 84㎡ 타입으로 구성되어 있어, 실거주 수요가 안정적으로 유지될 가능성이 큽니다.
'여주역 로제비앙 더센텀'은 여주의 미래 가치를 선점할 수 있는 핵심 입지에서 우수한 주거환경과 편의성을 갖춘 단지로, 투자와 실거주 수요 모두를 만족시킬 수 있는 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다.
“도심·자연·미래가치 삼박자! 여주 로제비앙 더센텀의 반전 포인트”
"여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양조건"
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
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풍부한 생활의 인프라를 이곳의중심터에서 누려보세요~
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