"마석역 라온프라이빗 더힐552 아파트 공급정보"
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 17-12번지 일원에 위치한 마석역 라온프라이빗 더힐552는 수도권 동북부의 미래 주거 중심지로 주목받고 있습니다. GTX-B 노선 예정지인 마석역 도보권에 자리하며, 천마산과 송라산의 자연환경, 약 9,000평 규모의 근린공원, 그리고 민간임대 방식의 안정적인 거주 시스템까지 갖춘 이 단지는 교통·환경·생활 인프라의 삼박자를 고루 갖춘 프리미엄 주거 공간으로 평가받고 있습니다.
마석역 라온프라이빗 더힐552 사업 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 17-12번지 일원
대지면적: 약 31,793㎡
건축규모: 지하 6층 ~ 지상 29층 / 총 7개동
총 세대수: 552세대
전용면적 타입: 60㎡ / 76㎡ / 84㎡타입
지역지구: 제2종 일반주거지역
용도: 공동주택(민간임대주택)
민간임대 특징: 청약통장 불필요, 10년 안정 거주, 확정가 분양 전환 가능
건폐율 / 용적률: 약 18.9% / 약 248.9%
주차대수: 756대 (세대당 약 1.37대)
조경면적: 약 9,000평 규모의 근린공원 조성 예정
조망권: 천마산·송라산 조망 확보, 남향 위주 배치
입지 프리미엄 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 17-12번지에 위치한 마석역 라온프라이빗 더힐552는 수도권 동북부의 핵심 입지로, 서울 접근성이 뛰어난 주거지입니다.
GTX-B 노선 수혜 GTX-B 노선이 개통되면 마석역에서 서울역, 여의도까지 빠르게 연결되어 출퇴근 시간 단축과 생활권 확장이 기대됩니다.
제2경춘국도 예정 제2경춘국도와 수도권 제2순환고속도로가 예정되어 있어 차량 이동도 편리하며, 광역 교통망이 크게 개선될 전망입니다.
도보권 마석역 마석역 도보권에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 서울 주요 업무지구로의 접근성이 우수합니다.
쾌적한 자연환경 천마산과 송라산이 인접해 있어 산책과 힐링이 가능한 자연친화적 환경을 제공합니다.
대규모 근린공원 조성 약 9,000평 규모의 근린공원이 단지 옆에 조성되어 여가와 운동, 가족 활동에 최적화된 공간을 제공합니다.
남향 위주 배치 단지 대부분이 남향으로 배치되어 채광과 통풍이 우수하며, 조망권도 확보됩니다.
대단지 프리미엄 총 552세대, 7개동 규모의 대단지로 커뮤니티 시설과 관리 효율성이 높습니다.
양한 평형 구성 60㎡, 76㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 수요자의 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다.
넉넉한 주차 공간 총 756대의 주차 공간이 마련되어 세대당 약 1.37대의 주차가 가능해 주차 스트레스가 적습니다.
민간임대의 장점 청약통장 없이도 신청 가능하며, 입주 후 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 방식입니다.
확정가 분양 전환 거주 후 확정된 가격으로 분양 전환이 가능해 실거주자에게 안정적인 내 집 마련 기회를 제공합니다.
세금 부담 완화 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세가 면제되어 초기 비용 부담이 적습니다.
신탁관리 시스템 신탁관리 방식으로 운영되어 전세사기 등의 리스크를 줄이고 안전한 계약이 가능합니다.
생활 인프라 확충 예정 교육, 쇼핑, 의료 등 생활 인프라가 단계적으로 확충될 예정으로 생활 편의성이 높아질 전망입니다.
철근콘크리트 구조 튼튼한 철근콘크리트 구조로 내구성과 안전성이 뛰어나며, 고급 외장재로 마감됩니다.
조경 및 커뮤니티 시설 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 입주민의 삶의 질을 높여줍니다.
투자 가치 상승 교통 호재와 입지 프리미엄, 민간임대의 안정성으로 인해 향후 투자 가치가 높게 평가됩니다.
미래형 주거단지 마석역 라온프라이빗 더힐552는 교통, 자연, 생활 인프라를 모두 갖춘 미래형 주거단지로, 실거주와 투자 모두에 적합한 선택지입니다.
마석역 라온프라이빗 더힐552는 교통·자연·생활 인프라를 모두 갖춘 미래형 주거단지로, 실거주와 투자 모두에 적합한 선택지입니다. 민간임대의 장점과 입지 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 이 단지는 향후 수도권 동북부의 대표 주거지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
“천마산 품은 힐링 라이프, 마석역 더힐에서 시작하세요”
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