"송파 잠실 테라412 모델하우스 및 분양가 오피스텔"
서울 송파구 방이동에 위치한 테라412 오피스텔은 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 신축 복합건물입니다. 젊은 직장인과 1~2인 가구를 중심으로 수요가 높은 지역에 들어서는 만큼, 투자 및 실거주 모두에 적합한 매물로 주목받고 있습니다.
사업 개요
위치: 서울특별시 송파구 방이동 41-2
대지면적: 676.20㎡ (약 204.55평)
규모: 지하 2층 ~ 지상 17층
건축면적: 366.82㎡ (약 110.96평)
연면적:
지하: 836.12㎡(약252.92평)
지상: 4,845.52㎡(1,464.86평)
총합: 5,681.64㎡ (약 1,718.70평)
용도: 오피스텔 89호실 + 근린생활시설
공급 타입: A~E 타입 총 5가지 구성
예: E 타입은 50.69㎡로 넓은 면적
세제 혜택:
8.8 부동산 대책 수혜 단지
60㎡ 이하 오피스텔은 주택 수 미포함 → 세금 부담 감소
잠실 테라412 오피스텔이 단순한 주거 공간을 넘어 미래가치와 투자 안정성을 동시에 갖춘 상품임을 보여줍니다.
초역세권 입지 8호선 몽촌토성역 도보 1분 거리로, 출퇴근 및 생활 이동이 탁월합니다.
트리플 역세권 가능성 2호선 잠실역, 9호선 한성백제역 인접 + GTX-B 노선 예정으로 교통 허브로 성장 중입니다.
생활 인프라 완비 올림픽공원, 롯데월드, 대형마트, 병원, 학군 등 도보권 내 생활 편의시설이 풍부합니다.
고급 설계 및 마감재 내부 인테리어와 마감재가 고급화되어 실거주 만족도가 높습니다.
근린생활시설 포함 복합건물 오피스텔과 상가가 함께 구성되어 자산가치 상승에 유리합니다.
다양한 타입 구성 A~E 타입으로 다양한 평형대가 있어 수요층을 폭넓게 수용할 수 있습니다.
세제 혜택 적용 60㎡ 이하 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 규제에서 자유롭습니다.
높은 임대 수익률 송파구는 젊은 직장인 중심의 수요가 풍부해 공실률이 낮고 수익률이 안정적입니다.
재개발·재건축 수혜 가능성 방이동 일대는 노후화된 지역이 많아 향후 개발 시 자산가치 상승이 기대됩니다.
2030 서울 도시계획 수혜지 동남권 중심지로 성장하는 송파구는 장기적 가치 상승이 예상됩니다.
투자·실거주 모두 적합 교통, 생활, 설계, 수익성 모두 갖춘 복합형 오피스텔로 다양한 수요층에 대응 가능합니다.
높은 브랜드 신뢰도 시공사 및 시행사의 안정성과 신뢰도가 높아 분양 안정성이 뛰어납니다.
풍부한 녹지 환경 올림픽공원과 한강이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
주차 및 편의시설 확보 지하 주차장과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주 만족도가 높습니다.
미래 교통망 확장성 GTX, KTX, 공항버스 등 향후 교통망 확장으로 전국 접근성이 향상됩니다.
상권 활성화 기대 근린생활시설과 주변 상권이 활성화되며 상업적 가치가 상승할 수 있습니다.
젊은층 유입 활발 송파구는 20~30대 중심의 유입이 활발해 지속적인 수요가 유지됩니다.
높은 분양 완판률 예상 입지와 설계 경쟁력으로 빠른 분양 마감이 예상됩니다.
스마트 시스템 도입 최신 IoT 기반 시스템으로 안전성과 편의성이 강화됩니다.
직장인 및 1~2인 가구 중심의 안정적인 임대 수요가 지속될 것으로 전망됩니다. 송파구는 젊은층 유입이 활발한 지역으로, 공실률이 낮고 수익률이 안정적입니다.
테라412는 입지, 설계, 교통, 세제 혜택 등 여러 요소에서 경쟁력을 갖춘 오피스텔입니다. 특히 송파구 내에서도 방이동은 안정적인 수요층과 높은 생활 만족도를 자랑하는 지역으로, 장기적인 자산 가치 상승이 기대됩니다.
"가치 있는 선택, 송파 테라412 오피스텔"
"송파 잠실 테라412 모델하우스 및 분양가 오피스텔"
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