"강서 증미역 초역세권 마스터밸류 지식산업센터 분양가 30% 할인 소식"
서울 강서구 가양동 449-12번지, 9호선 증미역 도보 1분 거리에 위치한 증미역 초역세권 마스터밸류를 소개드립니다. 증미역 초역세권 입지를 활용한 지식산업센터 + 지원시설 복합 개발로, 교통·업무·생활 인프라를 모두 갖춘 것이 핵심입지입니다.
건축 개요
위치: 서울 강서구 가양동 449-12번지 (9호선 증미역 도보 1분)
지역 지구: 준공업지역, 가로구역별 최고 높이 제한 지역
건축 규모: 지하 5층 ~ 지상 15층
대지 면적: 약 3,404.20㎡ (1,029.77평)
건축 면적: 약 2,031.04㎡ (614.39평)
연면적: 약 30,577.19㎡ (9,242.60평)
주차 대수: 215대 (법정대수 119.5대 대비 180%)
주용도: 지식산업센터 및 지원시설 (창고, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 등)
특징
초역세권 입지: 증미역 도보 1분, 올림픽대로·경인고속도로·서부간선도로 접근
비즈니스 인프라: 마곡업무지구, 상암 DMC, 여의도 등 인접
생활 인프라: 홈플러스, 이마트, 영화관, 주민센터 등 반경 500m 내 위치
초역세권 입지 증미역 도보 1분 거리에 위치하여 교통 접근성이 탁월합니다. 출퇴근과 물류 이동 모두에 최적화된 입지입니다.
광역 교통망 연결성 올림픽대로, 경인고속도로, 서부간선도로 등 주요 도로망과 인접해 서울 전역 및 수도권 접근이 용이합니다.
비즈니스 허브 인접 마곡업무지구, 상암 DMC, 여의도 금융권 등 핵심 산업·업무지구와 가까워 기업 활동에 유리합니다.
생활 인프라 완비 홈플러스, 이마트, 영화관, 주민센터 등 생활 편의시설이 반경 500m 내에 위치해 근로자 만족도가 높습니다.
대규모 연면적 확보 약 30,577㎡ 규모의 연면적을 통해 다양한 기업 수요를 수용할 수 있는 공간을 제공합니다.
효율적 건축 설계 지하 5층~지상 15층 규모로, 층별 발코니와 시스템 냉난방 등 입주 기업의 편의를 고려한 설계가 적용되었습니다.
주차 편의성 215대 주차 공간을 확보하여 법정 기준 대비 180% 수준으로, 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
다양한 유닛 구성 전용 11평~28평까지 다양한 면적을 제공해 소규모 스타트업부터 중견기업까지 모두 대응 가능합니다.
지식산업센터 특화 업무시설, 창고, 근린생활시설, 운동시설 등 복합 기능을 갖춘 지식산업센터로 활용도가 높습니다.
물류 효율성 강화 역세권과 도로망을 동시에 활용할 수 있어 물류 이동과 배송 효율성이 극대화됩니다.
투자 가치 상승 기대 초역세권 입지와 산업·업무지구 인접성으로 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
근로자 만족도 제고 교통·생활 인프라가 결합된 환경은 근로자의 만족도를 높이고 인재 확보에도 유리합니다.
지역 산업 활성화 기여 강서구 내 산업·업무 수요를 충족시키며 지역 경제 활성화에 기여할 수 있습니다.
브랜드 신뢰성 마스터밸류 브랜드의 시행·시공으로 안정성과 신뢰성을 확보했습니다.
친환경·에너지 절감 설계 에너지 효율을 고려한 건축 자재와 설계 방식을 적용해 관리비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
쾌적한 업무 환경 시스템 냉난방, 발코니 제공 등 근로자 중심의 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
입주 기업 경쟁력 강화 입지와 인프라를 통한 시너지로 입주 기업의 경쟁력 강화에 직접적으로 기여합니다.
미래 성장성 보장 서울 서부권 핵심 입지로서 향후 산업·업무 수요 증가에 따른 성장성이 확실합니다.
증미역 초역세권 마스터밸류는 교통·업무·생활 인프라를 모두 갖춘 입지적 장점과 효율적인 건축 설계를 통해 기업과 근로자에게 최적화된 업무 환경을 제공합니다.
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