국민주택기금 종류

2011.04

 

 

국민 임대주택 자금 종류

자금종류	호당융자 한도액	연이율	융자기간	비고
- 국민임대 ＊전용면적 60㎡이하	2,470	3.0	10년거치  20년상환	- 지자체＊주택공사에서 재정지원으로건설하는 주택 (임대기간 : 10년 또는 20년)  - 호당융자 한도액은 주택규모별로 차등적용
- 공공임대 ＊전용면적 60㎡이하	3,500	3.0	10년이내에서  임대기간동안  거치후 20년상환	- 민간사업자 등이 건설하는 주택 (임대기간 : 5년이상)  - 지자체 또는 주택공사가 건설하는 주택은 총사업비의 70%까지 융자 (임대기간 : 5년이상)의무임대기간 내에 부도가 발생한 임대주택을 분 양전환받는 경우 대환일로부터 10 년간 연 3.0% 적용
- 중형임대  * 60㎡초과 70㎡이하  * 70㎡초과 80㎡이하  * 80㎡초과 85㎡이하	3,500 4,000 5,000	5.5 5.5 5.5	8년이내에서  임대기간동안  거치후 10년상환	- 분양전환시 9.0% 의무임대기간내 에 부도가 발생한 임대주택을 분양 전환 받는 경우 대환일로부터 10년 간 연 3.0% 적용
- 재개발임대 * 전용면적 60㎡이하	3,500	5.5 5.5 5.5	10년이내에서  임대기간동안  거치후 20년상환	- 주택공사가 시행하는 재개발 임대 주택 및 주택개량 재개발사업지구 내에서 지자체가 건설하는 세입자 용 임대주택중 '95.1.1이후 관리처 분 계획을 받은 세입자 입주용 임대 주택(임대기간 : 50년)
- 사원임대  * 전용면적 60㎡이하  * 60㎡초과 85㎡이하	3,500 4,000	3.0 3.0	5년거치 20년상환	- 시장* 군수의 허가를 받아 분양전 환시 잔여기간에 한하여 근로복지 주택자금으로 전환
- 임대주택중도금	800	4.0	입주후 3月이내  일시상환	- 표준임대보증금의 40%를 초과할 수 없음
- 매입임대주택자금  * 전용면적 85㎡이하	6,000	5.5	3 년이내 일시상환  (1년단위로 연장가능)	- 공공기관은 연 3.0% 적용주택가격 의 1/2내에서 지원임대기간동안 1 년단위로 연장가능
- 부도사업장 정상화 자금	잔  여 공사비의 1/3 이내	5.0	* 분양 : 3년이내 일시상환  * 임대 : 10년거치 20년상환등	- 당초 건설자금대출 상환기간과 동 일 입주자앞 대환(분양전환)시는 분양주택자금 대출조건과 동일잔여 공사비와 잔여공사비 범위내에서 기금대출 금액을 뺀 평가금액중 큰 금액 적용
부도사업장 분양전환  자금(임대연구소삽입)	사업장기 국민주택 기금범위내	3.0	10년간 3.0 %그 이후  는분양자이율적용	- 주 : 부도시 설정된 근저당,가압류, 가처분등에 대해 기금운용은행의 기금불가방침 이에 대한 처리방침규정이 필요함.