강동 이스턴 스퀘어 천호역 상가 모델하우스
강동 이스턴 스퀘어 모델하우스 천호역 중흥S클래스 상가 분양^^^
서울 천호역 강동 이스턴 스퀘어 상업시설
강동 이스턴 스퀘어 중흥S클레스 단지 내 상업시설
강동 이스턴스퀘어 천호동역세권 내 위치 하고, 유동인구가 많은 사업지로 천호로데오거리와 연접한 사업지로 주거와 상업시설 복합시설로 공급이 됩니다.
◈사업 개요
◆강동구 천호동 423-200번지 일대
◆대지면적 : 8,322평
◆건축면적 : 3,902평
◆연면적 : 42,988평
◆건폐율 : 46.89%
◆용적율 : 516.57%
◆규모 : 지하5층~지상 40층, 4개동
◆용도 : 공동주택(999세대), 오피스텔(264실), 오피스, 판매시설
◆주차대수 : 1,622대(판매시설 196대)
서울 강동구 천호동 423-200번지에 위치합니다. 강동 중흥S클레스 단지 내 상업시설로 지하 5층~지상 40층 규모로 공동주택, 오피스텔. 오피스, 판매시설이 구성에정됩니다.
강동 이스턴 스퀘어 상업시설은 면적 약 4,290평으로 총 224호실의 상가가 공급될 예정으로, 이 지역 내 최대 규모의 상가 거점이 될 것입니다. 지역 내 최대 상업시설로 보이며 천호 로데오거리와 인접하여 시너지 효과도 기대됩니다.
천호동과 성내동 다양한 수요가 상주하고 있어 상권 경쟁력도 우수합니다.
천호 역세권 천호로데오거리와 연접한 주거,상업 복합시설의 지상 판메시설 226호실 규모의 지역내 최대 거점 상업시설입니다.
강동 이스턴스퀘어 안정적인 수요와 검증된 상권을 보유한 서울 동부권역 대표 상권으로 입지와 교통, 주거시설, 주요시설 모든것을 품고 있는 사업지입니다.
천호동 상가 공급으로 본 사업지가 위치한 천호역세권은 8호선 연장으로 27년 06월 예정에 따른 경기 동북권(구리/별내)과 강남 업무지구를 연결하는 더블역세권의 입지를 갖추고 있습니다.
상권은 활발하게 활성중이며 천호 로데오상권을 중심으로 대형 유통시설과 주거시설 증가에 따른 입지가치가 상승중으로 많은 인구가 거주중입니다.
차량을 이용하여 우수한 교통망을 이용 가능하고 대중교통을 이용 가능하고 천호 로데오 거리와의 시너지 통한 입지적 잠재가치 지속이 상승중에 있습니다.
천호동 상가 공급으로 인근에는 공공청사 내 소공원 및 수영장 건립과 함께 공동주택 입주 예정에 따른 상권은 빠르게 활성화가 가속될 예정이며 현 인근 일 유동객이 활발하지만 향후 더욱 증가할것으로 많은 기대를 갖고 있는 사업지 입니다.
천호 로데오거리를 중심으로 역세권(천호역), 몰세권(현대백화점, 이마트, 2001아울렛) 위치
이미 완성된 상권에 대형 테넌트 입점 예정으로 안정적 투자 + 검증된 상권입니다.
교통 인프라의 경우 반경 500M로 약 도보 5분 내 천호역인 5호선과 8호선 및 강동역 5호선까지 위치 하고 있어 트리플 역세권을 갖추고 있습니다.
생활 인프라의 경우 천호로데오거리를 중심으로 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, 롯데시네마 및 쭈꾸미골목 인근에 위치 하고 있습니다.
천호로데오거리는 강동권 핵심상권으로 서울 주요 상권 254개소 중 상위 10%에 해당하는 서울 동부권역 대표상권입니다.
서울 강동 핵심상권을 넘어, 대한민국 대표 상권으로 등극 강남, 종로를 뛰어넘은 서울 NO.1 최고의 상권입니다.
강남, 송파의 대표상권 대비 현저히 낮은 공실률 불안한 시장환경속에 내 자산을 더욱 상승시킬 수 있는 안전한 투자상품입니다.
강동 이스턴 스퀘어 상업시설은 뛰어난 입지와 대형 테넌트 유치를 바탕으로 한 최적의 MD 구성을 목표로 하고 있습니다. 더불어 트렌디한 브랜드를 전면에 배치하여 사업지의 위상을 높이는 한편, 트렌디한 로컬 믹스를 통해 높은 집객력을 확보하고 있습니다.
대중적인 인지도가 높은 대형 메이저 다이닝 시설과 함께 1층에는 카페 및 디저트 숍을 추천하여 식음료 옵션을 강화할 예정입니다.
지하 1층은 약 4,300평 규모로 대형마트와 골프연습장 등의 대규모 시설 입점을 협의 중입니다. 특히, 이마트의 폐점을 앞두고 있어 기존 고객 수요를 흡수할 것으로 기대됩니다.
강동 이스턴 스퀘어 상업시설은 반경 500m 내에 5호선과 8호선 지하철역이 있으며, 강동역도 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 서울과 경기 지역을 연결하는 광역버스 30여 개 노선이 운행되어 접근성이 뛰어납니다.
또한,인근 지역에서 정비 사업이 진행 중으로 주거 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이 단지 내 1,263세대를 포함해 반경1km 이내에 12개단지 약 6,900세대가 입주할 에정이라 이용객 기반이 매우 튼튼합니다.
또한, 2024년 6월에는 8호선 연장 공사가 완료됩니다. 12.9km 구간이 개발되면서 별내에서 잠실까지의 이동 시간이 40분에서 25분으로 단축되어 신도시 인구를 흡수함으로써 지속적인 이용객 증가가 기대됩니다.
고덕비즈밸리도 곧 완공될 예정입니다. 이를 통해 약 150개 업체가 입주할 것으로 예상되며, 4만 명의 고용 창출이 기대됩니다. 이케아 코리아와 JYP엔터테인먼트 등의 기업도 입주를 앞두고 있기에 최적의 환경을 보유하고 있다고 미래가치를 기대해봅니다.
8호선의 연장 개통 시 남양주와 구리의 환승 수요와 고덕비즈벨리 입주로 인한 유동인구 수요까지 확보까지, 잠재적 배후 수요도 풍부하게 보유하고 있습니다.
서울 내 주요 상권 200여 개 중 상위 10%에 해당하는 동부권 핵심 구역입니다. 교통 여건이 개선되고 다양한 개발이 완료되면 유동 인구는 더욱 크게 증가할 것입니다.
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
좋은기회를 놓치지 마세요.
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