더 보타닉 세운 명동
호텔 더 보타닉 세운 명동~!!
호텔 더 보타닉 세운 명동 호텔분양
호텔 더 보타닉 세운 명동 1단지는 '서울특별시 중구 입정동 97-8번지' 일원에 위치하며, 843.25평의 대지에, 지하 6층 ~ 지상 20층 규모로, 연면적 10,891.83평이고, 단지 내에는 396실로 구성되어 있습니다.
2단지는 '서울특별시 중구 입정동 265-3번지' 일원에 위치하며, 663.41평의 대지에, 지하 6층 ~ 지상 20층 규모로, 연면적 8,371.19평 및 369실로 구성되어 있습니다.
서울 종로구와 을지로에 위치한 세운재정비촉진지구는 서울 사대문 내에서도 큰 재개발 프로젝트로 이곳을 한국의 롯본기힐스처럼 만들 계획이라고 서울시가 발표해서 주목을 하는곳입니다. 향후 해당 지역에는 고급 주거 공간, 최신식 초고층 빌딩, 다양한 숙박 시설을 비롯하여 녹지 공간과 광장, 쇼핑몰 및 다채로운 문화 시설들로 새롭게 태어날 예정이라 벌써 부터 많은 주목을 받고 있습니다.
사업개요
1단지
대지위치: 97-8번지 일원
지역지구:일반상업지역, 주차장설치제한구역, 재정비촉진지구
대지면적: 843.25평
연면적 : 10,891.83평
규모 : 지하 6층 ~ 지상 20층, 369실
2단지
대지위치: 275-3번지 일원
지역지구:일반상업지역, 주차장설치제한구역, 재정비촉진지구
대지면적: 663.41평
연면적 : 8,271.19평
규모 : 지하 6층 ~ 지상 20층, 360실
분양하는 객실은 지상 3층 ~ 지상 20층에 위치하고 있으며, 부대시설은 지상 2층에, 근린생활시설은 지상 1층에 위치합니다. 아울러, 청계천 상가와 부대시설 간에는 2층으로 공중보행로가 설치되어 있습니다.
호텔 더보타닉 세운 명동은 탁월한 교통 연결성을 자랑하며 을지로3가역, 을지로4가역, 종로3가역, 충무로역 등 쿼드러플 역세권 위치로 도보 거리에 있는 여러 지하철 노선을 쉽게 이용할 수 있습니다.
서울 지하철 2·3호선 환승역인 을지로 3가역과 1·3·5호선을 이용할 수 있는 종로 3가역이 도보 거리 내에 위치해 있으며, 총 4개 노선이 지나는 '쿼드러플 역세권'입니다.
을지로3가역과 인접해 있어 서울의 1, 2, 3, 5호선 지하철 노선이 모두 연결되는 쿼드러플 역세권에 위치하며 이는 수도권 전역으로의 이동을 편안하게 합니다.
남산1호 및 3호 터널을 통한 강남 지역으로의 신속한 접근성도 제공합니다. 교통 수단이 잘 형성되어 있기에 서울 도심 이동의 편의성이 좋습니다.
더보타닉 세운 명동 호텔 주변에는 BC카드, KT계열사, SK그룹, 한화그룹, 현대그룹, 하나은행 등 대기업과 금융사 본사가 집중되어 있어 비즈니스 중심지로서의 입지를 다지고 있습니다.
또한, 청계천 수변공원, 남산, 종묘공원, 장충단공원, 남산골공원 등 서울의 대표 명소가 가까워 여유로운 관광과 산책, 쇼핑을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.
서울시가 2025년과 2026년을 서울 방문의 해로 선언하고 외국인 관광객 3천만 명 유치를 목표로 설정함에 따라 호텔 더 보타닉 같은 프리미엄 숙박 시설에 대한 수요는 예상보다 크게 늘어날 것으로 보입니다.
수요 증가를 기회로 삼아 높은 투자 가치를 제공합니다. 이 시설은 하이브리드형 투자상품으로서 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 관련 세금 문제에서 자유롭습니다.
다양한 부대 시설과 서비스를 제공하고 있습니다. 전문적인 하우스키핑 서비스, 최신 장비가 갖춰진 피트니스 센터, 골프 연습장, 플레이어 라운지, 개인 우편함 서비스 등 부대시설이 포함됩니다.
내부 타입 객실공간은 21 ~ 50타입으로 인근 신라호텔 구성 타입 일부와 비슷한 면적으로 구성되며 756객실 전반에 숙박객의 니즈에 맞춘 1.5객실, 분리형 객실 구성과 고급형 인테리어 설비로 한층 더 객실 투숙객의 만족도를 높이면서 적용을 하였습니다.
인테리어는 모던한 스타일로 적용되어 있으며 고급 마감재와 가구로 세련된 분위기를 연출하고 있습니다. 그중에서도 이탈리아의 마감재 및 GESSI 제품들 그리고 한샘의 NEXUS 라인에서 공급한 마감재와 가구가 사용되어 고급스러움을 강조하고 있습니다.
후 분양으로 등기 후 바로 수익금이 발생한다는 것도 큰 매력적이며 이 지역의 숙박시설은 항상 높은 수요를 자랑하며, 성수기에는 가동률이 100%에 달할 정도로 인기입니다,
프리미엄 브랜드가 선보이는 도심 속 숙박시설로, 세련된 디자인과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 호텔의 품격을 한 단계 높여줍니다.
당 레지던스 호텔은 수익형 부동산 상품 대비 관리와 수익 차원에서 유리하며 일반 수익형 부동산인 경우 직접 임대 및 운영 관리에 대한 부담이 높은데 비해, 당 호텔의 경우 위탁 운영사에 의해 관리되기 때문에 임대 및 운영 관리 부담이 없습니다,
주변 지역에는 CBD와 동대문 패션타운 같은 대형 상업 지구가 밀집하여 약 70만 명의 잠재적 시장이 형성되어 있고 이 중 CBD에는 여러 국내외 대기업의 본사가 자리잡고 있어 임대인 유치에 유리한 조건을 제공합니다.
장기적 가치는 2040년 서울도시계획을 통해 더욱 명확해질 것으로 보입니다. 해당 계획에 따르면 이 지역은 종로부터 남산에 이르는 녹지축과 광화문에서 동대문까지 이어지는 글로벌 상업축이 교차하는 중심지로서의 발전 가능성이 매우 높습니다.
서울 관광객 다수가 서울을 방문하고, 세운 명동 호텔 입지의 중구지역 방문 비율이 압도적으로 많으며, 서울 관광객의 절반이 중구를 방문하고 있습니다,
주변에는 대우건설, ,BC카드, SK그룹, 한화그룹, 하나은행 등 대기업과 금융 기업 본사들이 몰려 있어, 이 기업들을 찾는 바이오의 숙박시설 이용수요도 많다고 보고 있습니다,
청계천, DDP(동대문 디자인 플라자) 등 인근 관광지를 통한 2천만 외국인 관광수요 관광객이 투숙할 수 있는 호텔이 필요하고, 인근에 위치한 비즈니스 바이오들의 투숙처의 수요가 많아지고 있으며 호텔의 수익이 높아질 수밖에 없습니다,
인근에는 업무중심지역인 CBD, 상업중심지역인 명동상권, 관광중심지역인 을지로가 위치하며, 당 호텔이 위치한 지역은 '핫 플레이스'로 트랜드의 중심이라 할 수 있습니다.
서울 도심의 숙박 부족 문제를 해결할 수 있는 중요한 프로젝트로, 외국인 관광객과 비즈니스 방문객 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
이곳은 고급스러운 생활 환경과 편리한 교통, 그리고 다양한 서비스로 가득 차 있어 많은 사람들에게 사랑받는 공간이 될 것입니다.
장기숙박이 가능하고, 호텔급 서비스가 제공되어 임대리스크가 적습니다. 아울러, 취사와 세탁이 가능하며, 개별등기 및 전매가 가능!! 아울러, 종부세 등 각종 세금 규제가 비적용됩니다.
세운상가와 세운블록의 재개발은 서울 도심의 중요한 재정비 프로젝트로, 호텔 더 보타닉 세운명동 같은 새로운 주거 시설이 도심 속에서 편리하고 현대적인 생활을 제공하는 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 서울시의 녹지생태도심 재창조 전략과 연계하여, 이 지역은 앞으로 더 큰 발전을 높게 기대할 수 있을 것입니다.
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
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성공을위한 확실한 투자!!
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