"이문아이파크자이 단지내상가 분양 & 안내문의 분양홍보관"
서울 동북권의 새로운 랜드마크 상업시설로, 안정적인 수익성과 자산가치 상승이 기대되는 입지입니다.
이문3구역 주택재개발정비사업
사업 및 개요
위치: 서울 동대문구 이문동 149-8번지 일원
시공사: 현대산업개발(HDC) + GS건설
총 세대 수요: 아파트 4,321세대 + 오피스텔 594실 = 총 4,915세대
배후 수요: 약 14,000세대
역세권: 지하철 1호선 외대앞역, 신이문역 더블역세권
건축개요
1단지 (판매시설 중심)
총 호실: 245호실 (조합 39호실 / 일반분양 206호실)
층별 구성:
지하 1층: 647평 / 25호실
지상 1층: 1,167평 / 85호실
지상 2층: 1,358평 / 74호실
지상 3층: 1,058평 / 61호실
2단지 (근린생활시설 중심)
총 호실: 25호실 (조합 5호실 / 일반분양 20호실)
특징: 4~5층은 복합 문화공간으로 구성
입주예정:2025년 11월 예정
지하철 1호선 외대앞역 도보 1분 거리의 초역세권 입지와 총 4,915세대의 고정 수요를 기반으로 안정적인 상권을 형성하고 있습니다.
지하철 1호선 외대앞역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 하루 약 8만 명의 유동인구가 통과하는 교통 요충지입니다.
신이문역과도 인접한 더블역세권으로, 출퇴근·통학 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지입니다.
청량리 GTX-B·C 노선 예정, 동부간선도로 지하화 등 미래 교통 호재가 풍부해 자산가치 상승이 기대됩니다.
서울 동대문구 이문동 중심 입지로, 이문휘경뉴타운의 핵심 상권을 선점한 상업시설입니다.
총 4,915세대의 고정 수요(아파트 4,321세대 + 오피스텔 594실)를 기반으로 안정적인 매출이 가능합니다.
이문휘경뉴타운 전체 14,000세대의 배후 수요와 인근 대학가(MZ세대) 유입으로 상권 확장성이 뛰어납니다.
366평 규모의 중앙광장과 스트리트형 특화설계로, 쇼핑·문화·커뮤니티 기능이 집약된 복합 상업시설입니다.
지하 1층부터 지상 5층까지 수직 동선 확보, 풍부한 에스컬레이터로 소비자 접근성이 우수합니다.
아이파크 + 자이 브랜드 시너지로, 상가 자체의 신뢰도와 프리미엄 가치가 높습니다.
외대, 경희대, 서울시립대 등 대학 밀집 지역으로, 젊은 소비층과 교육 수요가 풍부합니다.
학원, 병원, 약국, 키즈카페 등 생활밀착형 업종에 최적화된 구조로, 공실 걱정이 적습니다.
문화 콘텐츠와 이벤트 공간 활용 가능, 366평 광장은 상가 활성화에 기여하는 핵심 요소입니다.
대로변 상업 노출 효과 극대화, 차량·도보 접근성이 뛰어난 입지입니다.
홍릉 바이오 클러스터 등 인근 개발지와 연계된 직장인 수요도 확보할 수 있습니다.
프랜차이즈 본사 출점 수요가 높은 구조, 특히 1층 호실은 경쟁률이 높습니다.
초기 분양가 대비 임대 수익률 확보 가능, 중장기 시세차익도 기대되는 투자처입니다.
서울 북부의 새로운 중심 상권으로 성장 중인 복합 상업시설로, 미래가치가 매우 높은 입지입니다.
이문 아이파크 자이는 단순한 상가를 넘어, 교통·입지·교육·수요 모든 면에서 균형 잡힌 프리미엄 상업시설입니다. 안정적인 수익성과 실사용 가치, 그리고 장기적인 자산 상승 가능성까지 갖춘 최적의 투자처입니다.
"단지 내 독점 상가의 가치! 이문 아이파크 자이 i-PLACE 투자 매력"
"이문아이파크자이 단지내상가 분양 & 안내문의 분양홍보관"
당사업지 인근의 개발호재는 차고 넘치는 상황입니다.
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